Во владении государства и территориальных общин всегда имеется недвижимость, которая выставлена на продажу или сдается в аренду. Для законных действий любых коммерческих сделок нужно обязательно провести предварительную оценку государственной собственности, которая определит рыночную стоимость имущества на данный момент. Подобные операции могут осуществляться только специализированными фирмами, имеющими на это все предусмотренные лицензии и свидетельства.
Наша компания имеет все права на проведение оценки государственного имущества, а сотрудники — профессионалы своего дела с огромным опытом.
| Сроки | Цена | |
| Оценка государственной и коммунальной собственности | От 3 дней | От 2000 грн |
Оценка государственной собственности
Объекты, государственной собственности, следует оценивать в следующих ситуациях:
- для приватизации, сдачи в аренду или при управлении недвижимостью частной компанией на основе доверенности;
- если имущество планируется использовать в качестве залога (например — под кредит);
- любые виды отчуждения недвижимости, по всем правилам законодательства;
- оценка госсобственности обязательна, как этап переуступки долга, в котором фигурирует государственная недвижимость;
- если недвижимость передается юридическому лицу: например — в фонд или уставной капитал.
Оценка коммунальной собственности
Под экспертной оценкой муниципальной собственности имеется ввиду определение актуальной рыночной стоимости имущества, владельцем и распорядителем которой есть территориальная община. Такое владение также называют муниципальным.
Оценка коммунальной собственности необходима для следующих сделок и процессов:
- аренда муниципальных объектов недвижимости;
- приватизация имущества территориальных общин;
- другие законодательные виды отчуждения коммунальной собственности;
- при исполнении бухгалтерских, управленческих или аналитических работ (так называемые стратегические цели муниципальных органов);
- независимая оценка коммунальной собственности может быть заказана как владельцем (государством), так и потенциальным покупателем (получателем, арендатором).
Особенности оценки государственной и коммунальной собственности
Определяя цену или стоимость аренды недвижимости, принадлежащей государству или муниципальным органам, специалист осуществляет ряд процедур с применением разнообразных методик:
- Заключение договора на оценочные услуги;
- Выезд оценщика на объект, сбор информации на практике о здании и полевые исследования примыкающей территории;
- Аналитическая работа эксперта: приемлемые подходы для оценки коммунального имущества выбирают в зависимости от полученных ранее данных, результаты анализа и цели, намеченной заказчиком;
- Итог всех результатов оценки и составление отчета с заключением стоимости объекта.
Документы необходимые для оценки государственной и коммунальной собственности
Во множестве ситуаций, для оценки муниципального имущества (или государственной недвижимости), заказчик комплектует номинальный пакет бумаг.
Документы правоустанавливающего характера
- Доверенность или поручительство от органа, содержащего на балансе данный объект.
- Технический паспорт, либо детальный план всего здания или всего этажа, где находится исследуемое помещение.
- Информация о заказчике оценки.
Для физического лица достаточно предоставить копию паспорта и кода, также номер контактного телефона, а от юридических лиц потребуется специальная правовая форма: документ, в котором прописано название компании, ее местонахождение, а также — ОГРН и дата его присвоения.
Данный список необходимых документов для оценки, может изменится в зависимости от конкретного имущества и, конечно же целей заказчика.