Оцінка об’єктів державної та комунальної власності
У власності держави та територіальних громад завжди є об’єкти нерухомості, які можуть бути виставлені на продаж або передані в оренду. Для здійснення законних комерційних угод необхідно обов’язково провести попередню оцінку державного чи комунального майна, що дозволяє визначити його ринкову вартість на поточну дату. Такі операції мають право здійснювати лише спеціалізовані компанії, які володіють відповідними ліцензіями та сертифікатами.
Наша компанія має всі необхідні повноваження для проведення оцінки державного майна. Наші фахівці — професіонали з великим досвідом роботи у сфері експертної оцінки.
| Послуга | Терміни | Ціна |
| Оцінка державної та комунальної власності | Індивідуальний розрахунок | |
Оцінка державної власності
Оцінка об’єктів державної власності проводиться у таких випадках:
- для приватизації, передачі в оренду або управління майном приватними структурами на підставі довіреності;
- якщо майно планується використовувати як заставу (наприклад, під кредит);
- у разі будь-яких видів відчуження нерухомості відповідно до законодавства України;
- при переуступці боргу, якщо у правочині фігурує державне майно;
- у випадках передачі державної нерухомості юридичній особі — наприклад, до статутного капіталу або фонду.
Оцінка комунальної власності
Під експертною оцінкою комунального майна розуміють визначення актуальної ринкової вартості об’єктів, власником або розпорядником яких є територіальна громада. Такі об’єкти також називають муніципальною власністю.
Оцінка комунальної власності потрібна у таких випадках:
- передача комунальних об’єктів в оренду;
- приватизація майна територіальних громад;
- інші форми відчуження, передбачені чинним законодавством;
- виконання бухгалтерських, управлінських або аналітичних завдань (стратегічні потреби органів місцевого самоврядування);
- незалежна оцінка комунальної власності може бути замовлена як власником (державою, громадою), так і потенційним покупцем або орендарем.
Особливості оцінки державної та комунальної власності
Під час визначення ринкової вартості чи розрахунку орендної плати за державне або комунальне майно експерт застосовує низку методик і виконує кілька обов’язкових етапів:
- Укладання договору на надання оціночних послуг;
- Виїзд оцінювача на об’єкт, збір фактичної інформації про будівлі та прилеглу територію;
- Аналітична робота: вибір відповідних підходів до оцінки залежно від зібраних даних і мети замовлення;
- Узагальнення результатів і складання офіційного звіту з висновком про ринкову вартість об’єкта.
Документи, необхідні для оцінки державної та комунальної власності
Для проведення оцінки державного або комунального майна замовник має підготувати мінімальний пакет документів, передбачений чинним законодавством України:
- правовстановлюючі документи на об’єкт;
- довіреність або лист-поручення від органу, на балансі якого перебуває об’єкт;
- технічний паспорт або поетажний план будівлі (поверху), де розташований об’єкт оцінки;
- інформацію про замовника оцінки:
- для фізичних осіб — копію паспорта, ідентифікаційний код і контактний номер телефону;
- для юридичних осіб — документ, що містить назву підприємства, адресу, код ЄДРПОУ та дату реєстрації.
Перелік документів може відрізнятися залежно від типу майна та мети проведення оцінки. У разі потреби наші фахівці нададуть повну консультацію щодо підготовки пакета документів.